40 logements sociaux au Bois-Plage : c’est parti… ou presque !

Mercredi 9 décembre les élus rétais ont souhaité communiquer, au moyen d’un point presse, sur le démarrage prochain du chantier de construction d’un programme de 40 logements à loyers maîtrisés au « Hameau de Rochefort » au Bois-Plage en Ré.

Le président de la Communauté de Communes, Lionel Quillet, le maire du Bois-Plage, Jean-Pierre Gaillard – accompagné de nombreux adjoints et conseillers municipaux de la commune -, la directrice Développement de Le Foyer- Action Logement, Catherine Chargelègue, et l’architecte-concepteur, Lionel Coutier ont ainsi présenté le projet à la presse locale.

Pour les élus, « travailler et habiter sur l’île de Ré à l’année pour les jeunes ménages salariés devient possible ». En effet, face à la forte pression locative sociale existante sur l’île de Ré, impliquant une grande difficulté de logement pour les jeunes ménages travaillant à l’année sur l’île de Ré, la CdC a décidé la réalisation de 400 logements aidés d’ici 2020 (lire notre article complet). Pour ce faire, dans le cadre du SCOT, dix projets ont été identifiés, un par commune.

Les logements intercommunaux des Brises Marines ont été livrés début 2015, ceux de Loix seront livrés au second semestre 2016, ceux du Bois donc fin 2017, tout comme ceux de Saint-Martin ; si les projets de St Clément, Les Portes et La Couarde sont suspendus et liés à la révision du PPRL, le projet intercommunal de 40 logements de Sainte-Marie serait proche de l’aboutissement, selon Lionel Quillet, et celui de Rivedoux avance.

Aux projets intercommunaux viennent s’ajouter les projets communaux (inférieurs à 20 logements) tel celui de Rivedoux-Plage qui vient de démarrer et ceux du Bois, de La Couarde et de La Flotte qui sont dans le « pipe ».

L’île de Ré dénombre aujourd’hui 758 logements sociaux existants, intercommunaux, communaux ou des 4 bailleurs sociaux présents sur l’île, et 337 sont encore à réaliser. Ainsi, en 2017, le territoire comptera 1095 logements sociaux, à rapprocher d’une population permanente de 18 000 habitants.

Un beau projet, qui s’intégrera parfaitement à l’architecture rétaise

Concernant le projet situé au « Hameau de Rochefort », via l’Etablissement Public Foncier de Poitou-Charentes la CdC a acquis un terrain de 16 800 m3 environ, Petite rue de Rochefort, à proximité du centre-bourg (à côté des Pompes Funèbres Dorin).

Le permis de construire ayant été enfin obtenu en décembre 2015, après nombre de lourdeurs administratives, les travaux démarreront au 1er trimestre 2016, pour une livraison des logements prévue fin 2017.

Prêts de la Caisse des Dépôts et Consignations et d’Action Logement Nord, subventions de l’Etat, du Département de Charente-Maritime, de la CdC de l’île de Ré, de la Région Poitou-Charentes ainsi que par les Fonds Propres de la SA Le Foyer permettent de financer le coût prévisionnel de 5 857 723 €.

Les 40 logements individuels seront organisés en 8 îlots autour d’une place centrale végétalisée : d’une surface comprise entre 50 et 92 m2, ils seront composés de 4 T2, 14 T3, 20 T4, 2 T5, avec stationnements individuels et stationnements visiteurs répartis sur le site. Des rues, ruelles et chemins piétons seront créés sur le terrain pour la circulation et l’accès au logements. Ceux-ci seront labellisés RT2012 Effinergie +, le chauffage et la production d’eau chaude seront produits à l’aide de pompes à chaleur double fonction.

Avant Aide Personnalisée au logement (APL), hors charges et hors stationnement, les tarifs moyens des loyers sont évalués à 280 € pour les T2 ; de 393 à 555 € pour les T3, de 459 à 649 € pour les T4…

Lionel Quillet a tenu à préciser que contrairement aux rumeurs multiples, il n’y a aucun laisser-passer dans l’attribution de ces logements, qui se fait selon des critères très précis, en commission et en grande transparence et que les dossiers des Rétais sont privilégiés.

Voir la pose de la première pierre d’habitations à loyers modérés à Rivedoux

Nathalie Vauchez