Loix : préoccupations sociales avant l’hiver

Loix donne sa chance au Bail Réel Solidaire

Un rapide état des lieux, dressé par Lionel Quillet, fait état de quarante logements sociaux existants sur la commune, auxquels viennent s’ajouter les neuf à dix logements de la Maison en partage. Cela représente dix pour cent du parc résidentiel, une force pour la commune qui est « la seule de l’île à voir encore sa population augmenter », souligne-t-il. Le logement social est un volet important de la politique communale menée par l’équipe municipale, « et cela doit continuer », affirme-t-il.    

Dans cette dynamique, un projet rue des Pêcheurs a été initié en 2015 avec l’achat d’un terrain et sa certification pour accueillir des logements sociaux, neuf à douze selon les prévisions du maire. Pour ce nouveau projet, la majorité souhaiterait donner sa chance à un dispositif encore peu sollicité sur l’île de Ré : le Bail Réel et Solidaire (BRS). Karine Morio s’en est fait la porte-parole, expliquant les subtilités d’un montage qui permet aux revenus intermédiaires un accès privilégié à la propriété. Devenir propriétaire du bâti, mais locataire du foncier : cette solution qui ne s’offre qu’aux résidents permanents concernerait une population « oubliée » de la politique communale, celle dont les revenus sont trop élevés pour bénéficier d’un logement social mais insuffisants pour acheter au prix du marché. 

Ce montage a également le mérite de désengager financièrement la commune. A l’inquiétude manifestée par l’opposition de voir abandonner le logement social, le maire répond que grâce aux économies ainsi réalisées, un deuxième projet devrait être proposé courant 2027. La proposition a été acceptée à l’unanimité.  

Logement d’urgence : un cas qui fait jurisprudence

La question du logement social fait écho à un point de l’ordre du jour soulevé plus tôt : une demande de logement en urgence pour une femme et son enfant en bas âge, sans domicile à la suite d’une séparation. Il est décidé qu’un studio et une chambre de la Maison en partage seront mis à leur disposition, de novembre à mars, pour un loyer revu à la baisse de 30 à 40 %. La Maison en partage, rappelle le maire, a vocation à répondre aux urgences, surtout pendant la saison creuse : en été, il est plus difficile de laisser des logements vacants, face à la demande des saisonniers. Ce cas, qui fait jurisprudence, va obliger les conseillers à préciser les critères autorisant la commune à intervenir dans l’urgence.

Bien vivre à Loix et accessibilité : l’étude fait débat

On se souvient qu’en juin, lors du dernier conseil avant l’été, la proposition d’installer un Tiralo® au Grouin avait soulevé une discussion qui s’était conclue par la décision d’en référer à un cabinet d’études, pour faire le point sur l’accessibilité à Loix élargie à la notion du « bien vivre ». Confiée au cabinet Alpha Conseil, déjà intervenu sur l’attribution du label Tourisme, l’étude sera conduite sur un an, suivant un processus en deux temps : collecte d’informations par téléphone auprès de différents types de résidents, puis visite du village avec un nombre restreint de « personnes ressources ». Une réunion de synthèse permettra de mettre en perspective les résultats et d’identifier les points d’amélioration. En réponse à la présentation de Karine Morio, l’opposition met en garde contre la « dérive touristique » : ils craignent que la dimension de l’accessibilité ne disparaisse au profit de préoccupations de confort. Un groupe de travail spécifique, réunissant Karine Morio, Lauren Baudonnière, Erick Martineau et Nicolas Tardif est d’ores et déjà constitué pour accompagner le cabinet d’études. 

L’opposition interroge le maire sur ses prises de position à la CdC

A la suite d’une lettre envoyée au maire et restée sans réponse, les trois conseillers d’opposition ont interpellé Lionel Quillet, à la fin de la séance, sur ses déclarations à la Communauté de communes. Préoccupés par la minorité dont se réclame le maire, dont ils craignent qu’elle ne défavorise Loix dans les décisions communautaires, ils lui demandent d’inviter le président Jean-Paul Héraudeau à s’exprimer sur le projet communautaire. Lionel Quillet revendique pour sa part de n’être pas représentant du conseil, mais délégué auprès de la CdC, ce qui ne l’oblige à aucune représentativité. « On les invitera quand ils auront quelque chose à dire », cingle-t-il en réponse à la proposition de Benoît Poitevin. Sans se démonter, il affirme : « Nous représentons l’avenir », incluant les mairesses de La Couarde et Saint-Martin, à ses côtés dans cette entreprise de contestation. Lionel Quillet et son opposition sont tombés d’accord sur un point : à ce stade, le projet de la Communauté de Communes reste… flou.

1.Voir l’article sur notre site internet : www.realahune.fr/en-2026-le-bail-reel-solidaire-est-un-dispositif-juste.